Mẫu đơn, hợp đồng và giấy tờ thường dùng khi mua bán, cho thuê và giải quyết tranh chấp nhà đất. Mỗi biểu mẫu ghi rõ căn cứ pháp lý và ngày cập nhật.
Mẫu uỷ quyền cho người khác quản lý và cho thuê nhà, có giới hạn giá thuê tối thiểu, thời hạn hợp đồng được ký và hạn mức chi sửa chữa. Không bao gồm bán, tặng cho hay thế chấp.
Căn cứ: Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, các điều 562, 563, 564 và 569; Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
Word (.docx) · 11 KB · cập nhật 23/8/2026 · 23 lượt tải
Mẫu di chúc để lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, có nêu rõ Điều 644 về người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc.
Căn cứ: Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, các điều 630, 631, 632 và 644
Word (.docx) · 12 KB · cập nhật 23/8/2026 · 19 lượt tải
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở có sẵn mục ghi chỉ số điện nước lúc bàn giao, điều kiện khấu trừ tiền đặt cọc và phân định ai sửa chữa cái gì.
Căn cứ: Điều 163 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13
Word (.docx) · 12 KB · cập nhật 23/8/2026 · 17 lượt tải
Mẫu dùng khi những người thừa kế cùng thoả thuận phân chia di sản là nhà đất tại tổ chức hành nghề công chứng.
Căn cứ: Điều 59 Luật Công chứng số 46/2024/QH15, hiệu lực 01/7/2025
Word (.docx) · 11 KB · cập nhật 23/8/2026 · 16 lượt tải
Mẫu uỷ quyền làm thủ tục thừa kế nhà đất, có ô đánh dấu từng việc được uỷ quyền và cảnh báo Điều 563: không ghi thời hạn thì chỉ có hiệu lực 01 năm.
Căn cứ: Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, các điều 562, 563, 564 và 569
Word (.docx) · 11 KB · cập nhật 23/8/2026 · 15 lượt tải
Đặt cọc không bắt buộc công chứng, hai bên tự quyết. Dành cho nhà đất đã có sổ, không dùng cho nhà hình thành trong tương lai của chủ đầu tư.
Căn cứ: Điều 328 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13; Điều 37 Nghị định 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021
Word (.docx) · 14 KB · cập nhật 23/8/2026 · 11 lượt tải
Chuyển nhượng đất bắt buộc công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực. Mẫu cho cá nhân với cá nhân, khác bộ mẫu Nhà nước phát cho doanh nghiệp.
Căn cứ: Điều 27 khoản 3 điểm a và Điều 45 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13
Word (.docx) · 17 KB · cập nhật 23/8/2026 · 11 lượt tải
Luật bắt nộp bản cam kết này khi xin phép xây dựng nhưng không phát mẫu. Dựng theo đúng khung Điều 60 Nghị định 217/2026, có mục xử lý hư hỏng.
Căn cứ: Điều 60 khoản 3 điểm a Nghị định 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026, hiệu lực 01/7/2026; Luật Xây dựng số 135/2025/QH15
Word (.docx) · 11 KB · cập nhật 23/8/2026 · 11 lượt tải
Luật bắt nộp đơn hoà giải trước khi kiện nhưng không phát mẫu. Nộp tại UBND cấp xã nơi có đất; hoà giải không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn.
Căn cứ: Điều 235, 236 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Điều 105 Nghị định 102/2024/NĐ-CP còn hiệu lực; Điều 5 khoản 2 điểm g Nghị định 151/2025/NĐ-CP
Word (.docx) · 14 KB · cập nhật 23/8/2026 · 8 lượt tải
Mẫu số 01 theo Nghị định 217/2026 hiệu lực 01/7/2026, thay mẫu cũ của Nghị định 175/2024 hết hiệu lực cùng ngày. Nêu rõ mục nào cần điền.
Căn cứ: Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026, hiệu lực 01/7/2026; Điều 60 về hồ sơ, Điều 53 về thẩm quyền; Luật Xây dựng số 135/2025/QH15
Word (.docx) · 11 KB · cập nhật 23/8/2026 · 8 lượt tải
Mẫu số 03a theo Nghị định 99/2022, dùng để xoá đăng ký thế chấp. Rút bớt một phần tài sản thì đi Mẫu 02a — nộp nhầm tờ là bị trả hồ sơ.
Căn cứ: Mẫu số 03a Phụ lục mục I Nghị định 99/2022/NĐ-CP; Điều 33 khoản 2 về hồ sơ; Điều 35 khoản 1 đã được Nghị định 18/2026/NĐ-CP sửa, nhưng Điều 16 khoản 2 điểm b của Nghị định 18/2026 vẫn đòi bản gốc Giấy chứng nhận với khoản vay ghi lên sổ trước 15/01/2026
Word (.docx) · 13 KB · cập nhật 23/8/2026 · 5 lượt tải
Pháp luật không bắt lập biên bản này, nhưng thiếu nó thì tranh chấp hao mòn và tiền cọc không còn chứng cứ. Có mục chốt chỉ số công tơ.
Căn cứ: Các điều 476, 479, 482 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13; Điều 91, Điều 95 khoản 2 Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13; Điều 163 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (hợp nhất 79/VBHN-VPQH). Pháp luật KHÔNG bắt buộc lập biên bản này
Word (.docx) · 18 KB · cập nhật 23/8/2026 · 4 lượt tải
Cùng một loại đơn, mỗi địa phương có thể yêu cầu thêm giấy tờ kèm theo hoặc một mẫu riêng. Hỏi trước ở bộ phận một cửa nơi bạn nộp sẽ tiết kiệm một lần đi lại.
Mỗi biểu mẫu ở đây ghi rõ dựa trên văn bản nào và cập nhật lần cuối khi nào. Một mẫu đơn dẫn văn bản đã hết hiệu lực là lý do phổ biến khiến hồ sơ bị trả lại.
Sau khi nộp, giữ bản sao có đủ chữ ký và ngày tháng. Đây là thứ bạn cần khi hồ sơ thất lạc hoặc khi phải chứng minh mình đã nộp đúng hạn.
Thư viện được bổ sung dần và mỗi biểu mẫu đều phải đối chiếu căn cứ pháp lý trước khi đăng. Trong lúc chờ, hai nơi này thường trả lời được ngay:
Biểu mẫu trên trang là bản tham khảo theo văn bản pháp luật hiện hành. Trước khi nộp, hãy đối chiếu với yêu cầu của cơ quan tiếp nhận tại địa phương bạn.
Khám phá thêm
Dự án, giỏ hàng và tin nhà đất được cập nhật liên tục — chọn mục gần nhất với thứ bạn đang tìm.
Chúng tôi dùng cookie cần thiết, cùng cookie phân tích và cá nhân hoá nếu bạn đồng ý. Trạm Nhà Đất sử dụng cookie cần thiết để website hoạt động. Nếu bạn đồng ý, chúng tôi sử dụng thêm cookie phân tích và cá nhân hoá để cải thiện tìm kiếm, nội dung và gợi ý bất động sản. Bạn có thể thay đổi lựa chọn bất cứ lúc nào. Chính sách cookie (mở tab mới)
