Văn bản phân chia di sản thừa kế

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

---------------

VĂN BẢN PHÂN CHIA DI SẢN

Căn cứ:

– Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, Điều 662 về phân chia di sản khi xuất hiện người thừa kế mới;

– Luật Công chứng số 46/2024/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, Điều 59 về công chứng văn bản phân chia di sản;

– Nghị định số 104/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, Điều 44 về thủ tục niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản;

– Thông tư số 05/2025/TT-BTP, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, Mẫu TP-CC-29 về lời chứng của công chứng viên đối với văn bản phân chia di sản;

– Luật Đất đai số 31/2024/QH15;

I. NHỮNG NGƯỜI THỪA KẾ

Hôm nay, ngày ...... tháng ...... năm ............, tại ..............................................................., chúng tôi gồm những người có tên dưới đây, là những người thừa kế của người để lại di sản:

1. Họ và tên: ............................................................

Số định danh cá nhân: ............................................................

Nơi cư trú: ............................................................

Quan hệ với người để lại di sản: ............................................................

2. Họ và tên: ............................................................

Số định danh cá nhân: ............................................................

Nơi cư trú: ............................................................

Quan hệ với người để lại di sản: ............................................................

(Bổ sung tiếp nếu còn người thừa kế khác.)

II. NGƯỜI ĐỂ LẠI DI SẢN

Họ và tên: ............................................................

Số định danh cá nhân: ............................................................

Nơi cư trú cuối cùng: ............................................................

Chết ngày: ............................................................

Theo Giấy chứng tử số: ............................................................

Người để lại di sản KHÔNG để lại di chúc / CÓ để lại di chúc (gạch bỏ trường hợp không đúng). Trường hợp có di chúc, nội dung phân chia dưới đây thực hiện theo di chúc đó.

III. DI SẢN

Di sản để lại là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, cụ thể:

Thửa đất số: ............................................................

Tờ bản đồ số: ............................................................

Địa chỉ: ............................................................

Diện tích (m²): ............................................................

Mục đích sử dụng: ............................................................

Thời hạn sử dụng: ............................................................

Giấy chứng nhận số: ............................................................

Do: ............................................................

Cấp ngày: ............................................................

IV. NỘI DUNG PHÂN CHIA

Những người thừa kế có tên tại mục I thoả thuận phân chia di sản nêu tại mục III như sau:

Ông/Bà .......................................... được nhận: ............................................................

Ông/Bà .......................................... được nhận: ............................................................

Trường hợp chỉ có một người thừa kế thì người đó nhận toàn bộ di sản nêu tại mục III. Thủ tục công chứng vẫn áp dụng như trường hợp nhiều người, theo khoản cuối Điều 59 Luật Công chứng 2024.

V. CAM ĐOAN CỦA NHỮNG NGƯỜI THỪA KẾ

1. Những thông tin về nhân thân, về di sản đã ghi trong văn bản này là đúng sự thật.

2. Chúng tôi cam đoan KHÔNG BỎ SÓT, KHÔNG GIẤU GIẾM NGƯỜI THỪA KẾ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc kê khai người thừa kế. Ngoài những người có tên tại mục I, không còn người thừa kế nào khác; không có ai bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản mà chưa được nêu ra.

3. Di sản nêu tại mục III không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không thuộc trường hợp bị hạn chế chuyển quyền theo quy định.

4. Việc phân chia tại mục IV là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc.

5. Chúng tôi chịu trách nhiệm trước pháp luật về những cam đoan trên.

Vì sao điểm 2 là câu đắt nhất tờ này — khoản 1 Điều 662 Bộ luật Dân sự 2015: "Trường hợp đã phân chia di sản mà xuất hiện người thừa kế mới thì không thực hiện việc phân chia lại di sản bằng hiện vật, nhưng những người thừa kế đã nhận di sản phải thanh toán cho người thừa kế mới một khoản tiền tương ứng với phần di sản của người đó tại thời điểm chia thừa kế theo tỷ lệ tương ứng với phần di sản đã nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận khác." Nghĩa là bỏ sót một người thừa kế KHÔNG làm mất nhà đất đã sang tên, nhưng biến những người đã nhận thành người phải trả tiền cho người xuất hiện sau.

VI. NIÊM YẾT

Chúng tôi đã được tổ chức hành nghề công chứng giải thích về việc niêm yết việc TIẾP NHẬN công chứng văn bản phân chia di sản trước khi công chứng, theo khoản 4 Điều 59 Luật Công chứng số 46/2024/QH15 và Điều 44 Nghị định số 104/2025/NĐ-CP:

– Thời hạn niêm yết là 15 ngày kể từ ngày niêm yết.

– Nơi niêm yết là trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản; vì di sản nêu tại mục III là bất động sản nên còn phải niêm yết tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đó.

– Công chứng viên chỉ được công chứng sau khi có xác nhận đã hoàn thành việc niêm yết và không nhận được khiếu nại, tố cáo nào liên quan đến việc phân chia.

..........., ngày ...... tháng ...... năm ............

NHỮNG NGƯỜI THỪA KẾ

(Ký, ghi rõ họ tên từng người)

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

(Phần này do công chứng viên ghi. Người yêu cầu công chứng không tự điền.)