Giấy uỷ quyền thực hiện thủ tục thừa kế nhà đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

---------------

GIẤY UỶ QUYỀN

(Thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất)

Căn cứ:

– Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, các điều 562, 563, 564 và 569 về uỷ quyền;

– Luật Công chứng số 46/2024/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025;

– Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Hôm nay, ngày ...... tháng ...... năm ............, tại ..............................................................., chúng tôi gồm:

I. BÊN UỶ QUYỀN

Ông/Bà: .......................................................

Sinh ngày: .......................................................

Số định danh cá nhân: .......................................................

Nơi cư trú: .......................................................

Là người thừa kế của: .......................................................

Quan hệ: .......................................................

II. BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN

Ông/Bà: .......................................................

Sinh ngày: .......................................................

Số định danh cá nhân: .......................................................

Nơi cư trú: .......................................................

Quan hệ với bên uỷ quyền: .......................................................

III. DI SẢN LIÊN QUAN

Thửa đất số: .......................................................

Tờ bản đồ số: .......................................................

Địa chỉ: .......................................................

Diện tích (m²): .......................................................

Giấy chứng nhận số: .......................................................

Do: .......................................................

Cấp ngày: .......................................................

IV. PHẠM VI UỶ QUYỀN

Bên uỷ quyền uỷ quyền cho Bên được uỷ quyền thực hiện những việc ĐƯỢC ĐÁNH DẤU dưới đây. Việc không được đánh dấu thì không thuộc phạm vi uỷ quyền:

☐ Nộp hồ sơ và nhận kết quả tại tổ chức hành nghề công chứng.

☐ Ký văn bản phân chia di sản đối với phần di sản mà tôi được hưởng.

☐ Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai và nhận Giấy chứng nhận sau khi sang tên.

☐ Kê khai và nộp các khoản thuế, lệ phí phát sinh từ việc nhận di sản.

☐ Liên hệ, cung cấp và bổ sung giấy tờ theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

☐ Việc khác: ...............................................................

Bên được uỷ quyền KHÔNG được từ chối nhận di sản thay Bên uỷ quyền, và không được uỷ quyền lại cho người khác nếu Bên uỷ quyền không đồng ý bằng văn bản (Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015).

V. THỜI HẠN UỶ QUYỀN

Uỷ quyền có hiệu lực từ ngày: .......................................................

Đến ngày: .......................................................

⚠ ĐỪNG BỎ TRỐNG HAI Ô TRÊN.

Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015: nếu các bên không thoả thuận thời hạn và pháp luật không quy định, thì việc uỷ quyền chỉ có hiệu lực 01 NĂM kể từ ngày xác lập. Thủ tục thừa kế nhà đất kéo dài hơn một năm là chuyện thường — hết hạn giữa chừng thì hồ sơ đang làm dở phải dừng lại và phải lập giấy uỷ quyền mới.

VI. CAM ĐOAN

a) Bên uỷ quyền cam đoan mình có quyền thừa kế đối với di sản nêu tại mục III và tự nguyện lập giấy uỷ quyền này;

b) Bên được uỷ quyền cam kết thực hiện đúng phạm vi được uỷ quyền, báo cáo kết quả và bàn giao lại toàn bộ giấy tờ, tài sản nhận được cho Bên uỷ quyền;

c) Việc uỷ quyền này KHÔNG có thù lao / CÓ thù lao là ............................. (gạch bỏ trường hợp không đúng);

d) Hai bên có quyền đơn phương chấm dứt việc uỷ quyền theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, và phải báo trước cho bên kia một thời hạn hợp lý.

BÊN UỶ QUYỀN BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN

(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

(Phần này do công chứng viên ghi. Trong thực tế, tổ chức hành nghề công chứng và cơ quan đăng ký đất đai yêu cầu giấy uỷ quyền liên quan đến nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực.)