19 biểu mẫu thuộc nhóm bất động sản, mỗi mẫu đều nêu căn cứ pháp lý và giữ lịch sử phiên bản.
Mẫu uỷ quyền cho người khác quản lý và cho thuê nhà, có giới hạn giá thuê tối thiểu, thời hạn hợp đồng được ký và hạn mức chi sửa chữa. Không bao gồm bán, tặng cho hay thế chấp.
Căn cứ: Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, các điều 562, 563, 564 và 569; Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
Word (.docx) · 11 KB · cập nhật 23/8/2026 · 23 lượt tải
Đặt cọc không bắt buộc công chứng, hai bên tự quyết. Dành cho nhà đất đã có sổ, không dùng cho nhà hình thành trong tương lai của chủ đầu tư.
Căn cứ: Điều 328 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13; Điều 37 Nghị định 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021
Word (.docx) · 14 KB · cập nhật 23/8/2026 · 11 lượt tải
Chuyển nhượng đất bắt buộc công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực. Mẫu cho cá nhân với cá nhân, khác bộ mẫu Nhà nước phát cho doanh nghiệp.
Căn cứ: Điều 27 khoản 3 điểm a và Điều 45 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13
Word (.docx) · 17 KB · cập nhật 23/8/2026 · 11 lượt tải
Pháp luật không bắt lập biên bản này, nhưng thiếu nó thì tranh chấp hao mòn và tiền cọc không còn chứng cứ. Có mục chốt chỉ số công tơ.
Căn cứ: Các điều 476, 479, 482 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13; Điều 91, Điều 95 khoản 2 Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13; Điều 163 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (hợp nhất 79/VBHN-VPQH). Pháp luật KHÔNG bắt buộc lập biên bản này
Word (.docx) · 18 KB · cập nhật 23/8/2026 · 4 lượt tải
Điều 27 Luật Đất đai cho nhóm người cùng sử dụng đất cử người đại diện nhưng không phát mẫu. Tờ này tách rõ hai con đường trong cùng một điểm luật.
Căn cứ: Điều 27 khoản 2 điểm b Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Điều 101 khoản 1 và Điều 138 khoản 2 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13; Điều 14 Thông tư 01/2020/TT-BTP
Word (.docx) · 18 KB · cập nhật 23/8/2026 · 2 lượt tải
Luật buộc báo cho đồng sở hữu bằng văn bản kèm điều kiện bán trước khi bán phần của mình. Chỉ dùng cho sở hữu chung theo phần, xác định được phần ai.
Căn cứ: Điều 218 khoản 1 và khoản 3 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 (quyền ưu tiên mua, thời hạn 03 tháng với bất động sản, chế tài Toà chuyển quyền mua); Điều 388 khoản 2 về thời điểm coi là đã nhận thông báo
Word (.docx) · 18 KB · cập nhật 23/8/2026 · 2 lượt tải
Luật bắt phải có nội quy phòng cháy và niêm yết ở chỗ dễ thấy nhưng không phát mẫu. Dựng theo Nghị định 105/2025 cho nhà trọ, nhà kết hợp kinh doanh.
Căn cứ: Điều 23 khoản 1 điểm a Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ số 55/2024/QH15 (sửa đổi bởi Luật 118/2025/QH15); Điều 3 khoản 1, khoản 3 và Điều 4 khoản 1 điểm b Nghị định 105/2025/NĐ-CP; Phụ lục I mục 14 và 32
Word (.docx) · 15 KB · cập nhật 23/8/2026 · 2 lượt tải
Mang tên hợp đồng và có hai chữ ký, vì luật không cho chứng thực chữ ký trên giấy uỷ quyền liên quan tới chuyển quyền sử dụng đất — phải công chứng.
Căn cứ: Các điều 562–569 và Điều 141 khoản 3 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13; Điều 44 Luật Công chứng số 46/2024/QH15; Điều 14 Thông tư 01/2020/TT-BTP; Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP (hợp nhất 753/VBHN-BTP)
Word (.docx) · 15 KB · cập nhật 23/8/2026 · 2 lượt tải
Tiền không ghi rõ là đặt cọc thì luật coi là trả trước, mà trả trước thì không phạt cọc được. Có sẵn khối chữ chép tay để ghi đúng bản chất.
Căn cứ: Điều 328 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13; Điều 4 khoản 4 và Điều 37 Nghị định 21/2021/NĐ-CP; Điều 25, 34 Nghị định 23/2015/NĐ-CP về chứng thực
Word (.docx) · 15 KB · cập nhật 23/8/2026 · 2 lượt tải
Tặng cho đất bắt buộc công chứng — ngoại lệ của luật chỉ nhắc chuyển nhượng và góp vốn, không nhắc tặng cho. Kèm điều khoản tặng cho có điều kiện.
Căn cứ: Điều 27 khoản 3 điểm a và Điều 45 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; các điều 457–462, 500–503 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13; Điều 4 khoản 1 Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Word (.docx) · 20 KB · cập nhật 23/8/2026 · 2 lượt tải
Luật liệt kê nội dung hợp đồng môi giới nhưng cố ý không phát mẫu — Nhà nước chỉ phát cho các loại ở khoản 1. Tờ này đủ theo Điều 46 khoản 4.
Căn cứ: Điều 61, 63, 64 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15; Nghị định 96/2024/NĐ-CP; Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 về hợp đồng dịch vụ
Word (.docx) · 17 KB · cập nhật 23/8/2026 · 2 lượt tải
Nguyên văn Phụ lục XI Nghị định 96/2024 đã được Nghị định 54/2026 sửa, bóc từ Công báo khớp từng ký tự. Nêu rõ hai chỗ hỏng trong bản gốc.
Căn cứ: Phụ lục XI Nghị định 96/2024/NĐ-CP, Điều 9 đã được sửa bởi Điều 12 khoản 3 Nghị định 54/2026/NĐ-CP; Điều 49 khoản 1 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15
Word (.docx) · 15 KB · cập nhật 23/8/2026 · 1 lượt tải
Khám phá thêm
Dự án, giỏ hàng và tin nhà đất được cập nhật liên tục — chọn mục gần nhất với thứ bạn đang tìm.
Chúng tôi dùng cookie cần thiết, cùng cookie phân tích và cá nhân hoá nếu bạn đồng ý. Trạm Nhà Đất sử dụng cookie cần thiết để website hoạt động. Nếu bạn đồng ý, chúng tôi sử dụng thêm cookie phân tích và cá nhân hoá để cải thiện tìm kiếm, nội dung và gợi ý bất động sản. Bạn có thể thay đổi lựa chọn bất cứ lúc nào. Chính sách cookie (mở tab mới)
