Dự án chung cư Quận 8 mới nhất 2026: trạng thái pháp lý từng dự án đến đâu

10 giờ tối, bạn thấy quảng cáo về một dự án chung cư Quận 8 mới, hình phối cảnh đẹp, lời giới thiệu dồn dập, nhưng câu cần biết thật ra chỉ có một: dự án đó đã có văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hay chưa. Với dự án đang được nhắc nhiều thời gian gần đây, tên thị trường thường gọi là Jasari 577, câu trả lời ngắn ở mốc kiểm tra 02/08/2026 là: bên mình chưa tìm thấy tại ngày kiểm tra văn bản xác nhận đủ điều kiện bán trên dữ liệu đã rà soát.

Bài này đi thẳng vào đúng thứ người mua cần trước khi đi xem dự án: Jasari 577 có phải là NBB Garden III hay không, hồ sơ pháp lý đang đứng ở mốc nào, tiến độ được công bố ra sao, và nếu mua ở giai đoạn này thì rủi ro nằm ở đâu. tramnhadat.com là bên thứ ba, không phải trang của chủ đầu tư, nên cách làm ở đây là đối chiếu tên dự án trên thị trường với tên pháp lý và văn bản quản lý để bạn tra cứu không bị lệch ngay từ đầu.

Dự án chung cư Quận 8 mới nhất 2026 đang được nhắc tới là dự án nào

Nếu gõ từ khóa “dự án chung cư quận 8 mới nhất”, dự án đang xuất hiện khá nhiều trong quảng bá là Jasari 577. Điểm dễ gây nhầm là tên này không phải lúc nào cũng trùng với tên đứng trên hồ sơ pháp lý. Khi đối chiếu theo thông tin doanh nghiệp và báo chí có kiểm chứng, tên thương mại Jasari gắn với dự án NBB Garden III, nên người mua muốn tra cứu pháp lý dự án Quận 8 này cần nhớ cả hai tên.

Chỗ dễ sai nhất là người mua chỉ nhớ tên quảng bá. Mình gặp khá nhiều trường hợp xem tin vào buổi tối, nhắn môi giới hỏi ngay “dự án Jasari có bán được chưa”, nhưng khi tra văn bản lại không gõ NBB Garden III nên tưởng không có hồ sơ. Với dự án này, việc phân biệt Jasari 577 và NBB Garden III là bước đầu tiên để tránh kết luận sai.

Câu trả lời ngắn trước khi đi sâu là thế này: qua rà soát ngày 02/08/2026 trên cổng thông tin của Sở Xây dựng TP.HCM và bản tin 37 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong 7 tháng đầu năm 2026, bên mình chưa tìm thấy tại ngày kiểm tra văn bản xác nhận dự án này đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Cách nói thận trọng phải là như vậy, vì dữ liệu thị trường có thể đi nhanh hơn quảng bá, nhưng người mua chỉ nên bám theo văn bản quản lý.

Người mua đang tìm dự án nào khi gõ dự án chung cư Quận 8 mới nhất

Phần lớn người tìm chung cư Quận 8 2026 lúc này đang nhắm vào một dự án mới được nhắc nhiều, và đó là Jasari 577. Đây là tên xuất hiện dày hơn trong nội dung quảng bá, trong khi tên pháp lý NBB Garden III lại là chìa khóa để kiểm tra hồ sơ.

Vì sao tên Jasari 577 xuất hiện nhiều hơn tên NBB Garden III trên thị trường

Tên thương mại thường ngắn, dễ nhớ và thuận tiện cho quảng bá. Nhưng khi cần kiểm tra trạng thái pháp lý dự án, tên pháp lý mới là thứ quan trọng hơn vì văn bản của cơ quan quản lý thường không đi theo tên tiếp thị.

Câu trả lời ngắn trước khi đi sâu: đã có văn bản đủ điều kiện bán hay chưa

Tại ngày kiểm tra 02/08/2026, kết quả rà soát cho thấy chưa tìm thấy tại ngày kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án đang được quảng bá là Jasari 577/NBB Garden III.

Jasari 577 và NBB Garden III có phải là một dự án hay không

Có, theo đối chiếu từ thông tin doanh nghiệp và báo chí đáng tin cậy, Jasari 577 là tên thương mại gắn với NBB Garden III. Điểm này nghe đơn giản nhưng lại rất quan trọng, vì nhiều người mua tìm một tên trên mạng, còn hồ sơ hoặc tin doanh nghiệp lại dùng tên còn lại, từ đó tưởng là hai dự án khác nhau.

Tên thương mại là thứ thị trường dùng để giới thiệu. Tên pháp lý là thứ xuất hiện trong các quyết định, hồ sơ quy hoạch và tài liệu doanh nghiệp. Với dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy, người mua nên yêu cầu bên bán ghi rõ cả hai tên trong cùng một tin nhắn hoặc tài liệu gửi kèm. Chỉ cần thiếu bước này, bạn rất dễ nhận ảnh phối cảnh của Jasari nhưng lại không lần ra được hồ sơ của NBB Garden III.

Một tình huống rất thường gặp là môi giới gửi hình dự án, sơ đồ vị trí, thậm chí lịch giới thiệu, nhưng không ghi tên pháp lý đầy đủ. Lúc đó người mua nên hỏi lại ngay: “Tên trên quyết định và tên trên hồ sơ quy hoạch là gì?” Với Jasari 577, câu trả lời cần đối chiếu về NBB Garden III và pháp nhân liên quan đến Năm Bảy Bảy, thay vì chỉ dừng ở tên quảng bá.

Tên thương mại và tên pháp lý khác nhau ở điểm nào

Tên thương mại dùng để nhận diện trên thị trường, còn tên pháp lý dùng trong văn bản hành chính và hồ sơ dự án. Khi cần kiểm tra dự án Jasari có bán được chưa, bạn phải tra cả hai.

Ai đứng tên trên hồ sơ dự án người mua cần hỏi lại cho rõ

Người mua nên hỏi rõ pháp nhân đứng tên dự án, không dừng ở tên sàn phân phối hay trang giới thiệu. Với dự án này, mấu chốt là liên hệ với NBB Garden III và Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy.

Tra cứu sai tên thì dễ dẫn tới kết luận sai như thế nào

Nếu chỉ tra “Jasari”, bạn có thể không thấy văn bản liên quan và tưởng dự án không có hồ sơ. Ngược lại, chỉ nghe tên NBB Garden III mà không biết đó là Jasari 577 thì lại bỏ lỡ thông tin thị trường đang nói về cùng một dự án.

Pháp lý dự án Quận 8 này đang đi đến đâu: bảng trạng thái người mua cần xem trước

Nếu bạn chỉ cần một bảng ngắn để quyết định có nên xem tiếp hay tạm dừng, đây là phần quan trọng nhất. Với người mua ở thực, cột đáng nhìn đầu tiên không phải phối cảnh hay tiện ích, mà là có hay không có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cách đọc bảng này rất đơn giản. Nếu cột “văn bản đủ điều kiện bán” chưa có, bạn chưa nên suy từ sa bàn, hình ảnh công trường hay thông tin đại lý mà kết luận dự án đã được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong thực tế, nhiều người chỉ cần nhìn thấy công trường hoạt động là nghĩ đã xong pháp lý bán hàng, trong khi đây là hai việc khác nhau.

Cụm “chưa tìm thấy tại ngày kiểm tra” không có nghĩa là phủ nhận tuyệt đối rằng sau đó sẽ không có văn bản. Nó chỉ nói đúng một việc: ở mốc 02/08/2026, qua dữ liệu đã rà soát từ Sở Xây dựng TP.HCM và bản tin 37 dự án, bên mình chưa ghi nhận văn bản đó. Với người mua, đây là mốc đủ để quyết định có tiếp tục đi sâu hay nên chờ thêm tài liệu.

Bảng trạng thái pháp lý cập nhật đến ngày 02/08/2026

Bảng trên gom đúng những gì người mua cần hỏi nhất: tên dự án, tên pháp lý, có hay không có văn bản đủ điều kiện bán, và mốc kiểm tra cụ thể.

Cách đọc nhanh cột đủ điều kiện bán để không bị rối

Nếu có văn bản, phải có số hiệu và ngày ban hành rõ ràng. Nếu chưa có số hiệu và ngày, người mua nên xem như chưa đủ cơ sở để kết luận.

Nếu bảng ghi chưa tìm thấy tại ngày kiểm tra thì nên hiểu ra sao

Hiểu theo nghĩa hẹp và an toàn: ở thời điểm bạn kiểm tra, chưa có căn cứ công khai mà bên mình ghi nhận được để xác nhận dự án đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

NBB Garden III nằm ở đâu trong Quận 8 và hồ sơ dự án hiện ghi nhận những mốc nào

Người mua không cần một bài giới thiệu dài về Quận 8, mà cần biết dự án nằm ở khu nào và hồ sơ đã đi đến đâu. Với NBB Garden III, thông tin được công bố cho thấy dự án thuộc địa bàn Quận 8, TP.HCM, có quy mô khoảng 5,27 ha và 2.747 căn. Hai con số này cho thấy đây không phải một cụm nhà nhỏ, nên tiến độ pháp lý và tiến độ thi công thường đi theo nhiều bước, không thể suy đoán bằng cảm giác.

Mốc đầu tiên đáng nhớ là QĐ 4396/QĐ-UBND ngày 04/10/2024 của UBND TP.HCM về chủ trương đầu tư. Với người mua, quyết định này nên hiểu là dự án đã có một bước chấp thuận quan trọng để triển khai theo hướng đầu tư, nhưng chưa phải giấy xác nhận được bán căn hộ cho khách hàng. Đây là chỗ nhiều người hay nhầm nhất: có chủ trương đầu tư không đồng nghĩa đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Mốc tiếp theo là QĐ 4041/QĐ-UBND ngày 12/06/2025 về điều chỉnh 1/500. Nói theo ngôn ngữ đời thường, đây là bước điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án. Nó giúp người mua hình dung dự án đã đi thêm một đoạn trong hồ sơ quy hoạch, nhưng vẫn chưa thay thế cho văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Khi ghép các mốc này lại, bạn sẽ thấy trạng thái pháp lý dự án không hề “trắng”, nhưng cũng chưa đi đến điểm mà người mua có thể bỏ qua bước kiểm tra với Sở Xây dựng TP.HCM. Với dự án quy mô 5,27 ha, 2.747 căn như NBB Garden III, khoảng cách giữa có chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và đủ điều kiện đưa vào kinh doanh là khoảng cách rất thật, không phải chuyện câu chữ.

Dự án nằm ở khu nào của Quận 8 và người mua quan tâm điều gì ở khu này

Điều người mua nên quan tâm trước hết không phải lời quảng bá kết nối, mà là dự án đã được xác lập rõ trên hồ sơ tại Quận 8 và có chuỗi quyết định quản lý nào đi kèm.

QĐ 4396/QĐ-UBND ngày 04/10/2024 nói lên điều gì

Đây là mốc chủ trương đầu tư. Nó cho thấy dự án đã có bước chấp thuận quan trọng ở cấp thành phố, nhưng chưa phải xác nhận được bán căn hộ hình thành trong tương lai.

QĐ 4041/QĐ-UBND ngày 12/06/2025 nói lên điều gì

Đây là mốc điều chỉnh 1/500, phản ánh phần quy hoạch chi tiết của dự án đã được xử lý tiếp. Người mua nên xem đây là mốc hồ sơ, không phải mốc bán hàng.

Quy mô 5,27 ha và 2.747 căn có ý nghĩa gì khi nhìn vào tiến độ

Quy mô lớn đồng nghĩa với nhiều bước pháp lý và thi công hơn. Vì vậy, không nên nhìn vài hình công trường rồi suy rằng dự án đã đi đến giai đoạn bán chính thức.

Tiến độ thi công Jasari 577 hiện ở mức nào và câu đang thi công móng cọc khoan nhồi đại trà nên hiểu ra sao

Phần nhiều quảng bá trên thị trường hay làm người mua lẫn giữa “đang làm” và “đã đủ điều kiện bán”. Với Jasari 577, dữ liệu từ Báo cáo thường niên 2025 công bố ngày 13/04/2026 của doanh nghiệp cho thấy dự án NBB Garden III đang thi công móng cọc khoan nhồi đại trà. Nói cách khác, dự án đã có hoạt động thi công phần nền móng, nhưng mốc này chưa phải là nghiệm thu phần móng hầm và càng chưa tự động biến thành đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Người mua nên tách bạch bốn nấc khác nhau. Một là có chủ trương đầu tư. Hai là có điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Ba là đang thi công cọc hoặc móng. Bốn là đã nghiệm thu phần móng hầm và hoàn tất các điều kiện cần thiết để đưa vào kinh doanh. Chỉ cần bỏ qua sự khác nhau này, bạn rất dễ nghe câu “dự án đang làm móng rồi” và hiểu thành “sắp ký được hợp đồng mua bán”.

Báo cáo thường niên 2025 còn nêu theo dạng dự kiến rằng trong năm 2026 sẽ hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và nghiệm thu phần móng hầm để đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Câu này cần hiểu thật sát nghĩa. “Dự kiến” là kế hoạch, chưa phải kết quả đã hoàn thành. “Hoàn tất nộp tiền sử dụng đất” nghĩa là nghĩa vụ tài chính về đất cần được xử lý xong. “Nghiệm thu phần móng hầm” là mốc kỹ thuật quan trọng hơn so với việc chỉ đang thi công móng. Sau hai bước đó, dự án mới tiến gần đến điều kiện để bán theo quy định.

Mình nói thẳng thế này để người mua dễ hình dung: nếu bạn được gửi clip công trường, thấy máy móc hoạt động hoặc hàng rào dự án đã dựng lên, điều đó chỉ giúp xác nhận có chuyển động ngoài thực địa. Nó không thay cho văn bản của cơ quan quản lý. Với tiến độ NBB Garden III đang được công bố, dự án đang ở đoạn giữa của hành trình, chưa phải điểm cuối mà người mua có thể bỏ qua bước kiểm tra pháp lý.

Đang thi công móng cọc khoan nhồi đại trà là giai đoạn nào

Đó là giai đoạn thi công phần nền móng ban đầu của công trình. Nó cho thấy dự án có hoạt động xây dựng, nhưng chưa nói rằng phần móng hầm đã được nghiệm thu.

Nghiệm thu phần móng hầm khác gì với đang thi công móng

Đang thi công là quá trình làm việc ngoài công trường. Nghiệm thu là bước xác nhận một hạng mục đã hoàn thành theo yêu cầu để làm căn cứ đi tiếp trong thủ tục.

Câu dự kiến hoàn tất tiền sử dụng đất và nghiệm thu móng hầm nghĩa là gì với người mua

Nó có nghĩa là tại thời điểm báo cáo, vẫn còn phần việc phải làm. Người mua nên hiểu đây là khoảng trống pháp lý và kỹ thuật chưa được lấp đầy hoàn toàn.

Bản tin 37 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai 7 tháng đầu năm 2026 có tên Jasari hay NBB Garden III không

Đây là chỗ nên trả lời dứt khoát theo mốc thời gian. Qua rà soát ngày 02/08/2026, bản tin 37 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong 7 tháng đầu năm 2026 không ghi nhận tên NBB Garden III, cũng không thấy tên Jasari hay Năm Bảy Bảy trong danh sách đó. Khi đối chiếu thêm trên cổng Sở Xây dựng TP.HCM, bên mình cũng chưa tìm thấy tại ngày kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán gắn với dự án đang được thị trường gọi là Jasari 577.

Vì sao phải tra cả tên thương mại lẫn tên pháp lý? Vì danh sách của cơ quan quản lý có thể dùng tên pháp lý, trong khi quảng bá thị trường lại dùng tên thương mại. Nếu bạn chỉ tra một tên, nguy cơ sót thông tin rất cao. Đây cũng là lý do nhiều trang viết về dự án nhưng không trả lời thẳng được câu người mua cần nhất.

Không thấy trong danh sách không có nghĩa dự án không tồn tại hay không có hồ sơ. Nó chỉ cho biết rằng ở mốc rà soát 02/08/2026, bên mình chưa ghi nhận dự án này trong nhóm đã được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Với người mua, cách hiểu an toàn là chưa nên đi xa hơn các bước tìm hiểu ban đầu nếu bên bán chưa cung cấp được văn bản cập nhật hơn.

Kết quả rà soát tại ngày 02/08/2026

Kết quả ngắn gọn là không thấy NBB Garden III, Jasari hay Năm Bảy Bảy trong bản tin 37 dự án nêu trên; trên cổng Sở Xây dựng TP.HCM cũng chưa tìm thấy tại ngày kiểm tra văn bản xác nhận đủ điều kiện bán cho dự án này.

Vì sao phải tra cả tên thương mại lẫn tên pháp lý

Vì người bán, người mua và cơ quan quản lý có thể dùng ba cách gọi khác nhau. Tra thiếu một tên là dễ kết luận thiếu.

Không thấy trong danh sách thì có đồng nghĩa dự án không tồn tại không

Không. Nó chỉ phản ánh trạng thái chưa ghi nhận trong danh sách đủ điều kiện bán ở thời điểm kiểm tra, không phủ nhận toàn bộ hồ sơ dự án.

Mua giai đoạn này thì rủi ro nằm ở chỗ nào nếu dự án còn đang hoàn tất tiền sử dụng đất và chưa thấy xác nhận đủ điều kiện bán

Rủi ro lớn nhất là khoảng cách giữa thông tin thị trường và văn bản quản lý. Một dự án có thể được quảng bá rất mạnh, có sa bàn, có nhà mẫu giới thiệu, có nhiều sàn cùng đăng tin, nhưng như vậy vẫn chưa đủ để kết luận đã được bán theo diện nhà ở hình thành trong tương lai. Với NBB Garden III, chính câu “dự kiến trong năm 2026 hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và nghiệm thu phần móng hầm để đủ điều kiện đưa vào kinh doanh” đã cho thấy vẫn còn phần việc phải hoàn tất.

Rủi ro tiếp theo nằm ở chỗ người mua nhầm mốc. Có chủ trương đầu tư chưa có nghĩa là được bán. Có điều chỉnh 1/500 chưa có nghĩa là ký hợp đồng mua bán được ngay. Đang thi công cọc chưa có nghĩa là đã xong nghiệm thu phần móng hầm. Mỗi lần nhầm một mốc, người mua lại bước thêm một bước vào vùng thông tin chưa đủ chắc.

Với người mua ở thực, xuống tiền quá sớm thường tạo áp lực tâm lý nhiều hơn là lợi thế. Bạn có thể phải chờ thêm để dự án hoàn tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất, rồi chờ thêm mốc nghiệm thu phần móng hầm, rồi mới đến lúc có văn bản đủ điều kiện bán nếu mọi việc đi đúng kế hoạch. Khoảng chờ này có thể không vấn đề với người đã xác định theo dõi lâu, nhưng lại khá mệt với người cần chỗ ở rõ ràng theo tiến độ gia đình.

Với nhà đầu tư cá nhân, rủi ro là dễ bị cuốn theo nhịp thị trường nhanh hơn hồ sơ. Một buổi tối thấy quảng bá rầm rộ, sáng hôm sau đi xem ngay, đến nơi nghe nói “dự án đang làm móng rồi”, rất nhiều người tự suy ra rằng phần pháp lý bán hàng đã gần xong. Thực tế, nếu chưa có văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bạn vẫn đang đứng trước một khoảng trống cần được lấp bằng tài liệu, không phải bằng cảm giác.

Rủi ro khi nghe theo thông tin thị trường nhanh hơn văn bản quản lý

Thông tin quảng bá có thể đi trước và nói theo ngôn ngữ tiếp thị. Văn bản quản lý mới là căn cứ để người mua biết dự án đang ở đâu về mặt bán hàng hợp pháp.

Rủi ro của giai đoạn đang làm cọc hoặc móng với người mua ở thực

Người mua ở thực thường cần mốc thời gian rõ hơn. Nếu dự án còn ở giai đoạn thi công móng và hoàn tất nghĩa vụ đất đai, bạn phải chấp nhận khả năng chờ thêm trước khi mọi thứ sáng rõ.

Rủi ro với nhà đầu tư cá nhân nếu xuống tiền quá sớm

Rủi ro không chỉ ở tiến độ mà còn ở việc ra quyết định dựa trên thông tin chưa đủ. Khi giấy tờ then chốt chưa xuất hiện, biên độ bất định vẫn còn đáng kể.

Nếu vẫn quan tâm Jasari 577, người mua nên hỏi môi giới hoặc sàn những giấy tờ gì trước khi đi xem tiếp

Nếu bạn vẫn muốn theo dõi dự án Jasari 577, cách an toàn nhất là hỏi giấy tờ theo đúng giai đoạn hiện tại của dự án, chứ không hỏi lan man. Chỉ cần một tin nhắn ngắn là đủ để lọc bớt rất nhiều thông tin nhiễu: “Cho tôi xin tên pháp lý dự án, pháp nhân đứng tên, các quyết định đã có và văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nếu đã được cấp.” Câu hỏi này vừa lịch sự vừa đi trúng chỗ.

Trên thị trường, có ba kiểu trả lời dễ làm người mua hiểu nhầm. Kiểu thứ nhất là chỉ gửi phối cảnh. Kiểu thứ hai là gửi quyết định quy hoạch rồi nói như thể đã xong pháp lý bán hàng. Kiểu thứ ba là nói “sắp đủ điều kiện bán”, nhưng không đưa ra văn bản hoặc mốc cập nhật mới hơn ngày 02/08/2026. Với cả ba trường hợp, bạn chỉ cần quay lại đúng một câu: “Nếu đã có, vui lòng gửi số hiệu và ngày văn bản xác nhận đủ điều kiện bán.”

Khi nào thì nên xem tiếp bước kế tiếp? Khi bên bán cung cấp được bộ thông tin liền mạch: tên pháp lý rõ ràng, pháp nhân rõ ràng, các quyết định đã có, và nếu nói dự án đã được bán thì phải có văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM tương ứng. Còn nếu đến lúc này bạn mới chỉ được xem hình ảnh, mô hình hoặc lời giới thiệu, thì cách hợp lý là theo dõi thêm thay vì tự lấp khoảng trống bằng suy đoán.

Người mua căn hộ Quận 8 cần kiểm tra gì trước khi đi thực địa? Với dự án này, câu trả lời ngắn gọn là: kiểm tra đúng tên, đúng mốc hồ sơ, đúng văn bản đủ điều kiện bán. Làm được ba việc đó, bạn đã tránh được phần lớn nhầm lẫn hay gặp nhất khi tìm dự án chung cư Quận 8 mới nhất.

Bốn giấy tờ nên xin ngay trong lần trao đổi đầu tiên

Đó là tên pháp lý, pháp nhân đứng tên, hai quyết định đã ghi nhận và văn bản đủ điều kiện bán nếu bên bán nói đã có. Thiếu mắt xích nào thì nên dừng ở mức tìm hiểu.

Câu nào trên thị trường dễ làm người mua hiểu nhầm tình trạng được bán

Những câu như “đang làm móng rồi”, “sắp đủ điều kiện”, “đã có đầy đủ pháp lý” nhưng không kèm số hiệu văn bản là những câu nên nghe rất chậm.

Khi nào có thể yên tâm hơn để xem tiếp bước kế tiếp

Khi thông tin thị trường khớp được với văn bản quản lý, nhất là văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu bên bán khẳng định dự án đã đến mốc đó.